11주째 오른 서울 아파트값…상승폭은 유지

[아이뉴스24 이수현 기자] 서울 아파트값이 11주 연속 상승했다. 상승폭은 전주와 같은 수준을 유지하며 매수자와 매도자 사이 눈치싸움이 이어지고 있다.

17일 한국부동산원이 발표한 '4월 둘째주(14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했다. 11주 연속 상승세고 전주 기록한 0.08%와 상승 폭이 같았다.

서울 아파트값 상승률은 3월 셋째주 0.25%까지 상승한 후 정부와 서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정한 이후 계속 줄었다.

한국부동산원은 "재건축 등 선호단지 중심으로 매도 희망가격 상승하고, 상승거래가 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세가 지속되며 서울 전체 상승세가 이어졌다"고 전했다.

자치구 중 중랑구(-0.02%)는 면목·신내동 구축 위주로 하락했다. 반면 성동구(0.23%)는 금호·응봉동 주요단지 위주로, 용산구(0.14%)는 이촌동·한강로 위주로, 마포구(0.13%)는 아현·공덕동 위주로, 종로구(0.12%)는 홍파·무악동 위주로 올랐다.

강남권에서는 동작구(0.16%)가 흑석·상도동 준신축 위주로, 서초구(0.16%)가 반포·잠원동 위주로, 강남구(0.16%)가 압구정·대치동 재건축 추진 단지 위주로, 양천구(0.13%)가 목·신정동 위주로, 영등포구(0.12%)가 당산·신길동 위주로 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 0.01% 하락해 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다. 5대광역시(-0.06%→-0.06%)와 8개도(-0.05%→-0.03%)는 하락했고 세종(-0.07%→0.04%)은 상승 전환했다.

시도별로는 울산(0.02%)은 상승했고 충북(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 대구(-0.12%), 광주(-0.09%), 경북(-0.07%), 전남(-0.05%), 부산(-0.05%), 대전(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 약세를 보였다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(61→67개)은 증가, 보합 지역(10→8개)과 하락 지역(107→103개)은 감소했다.

전국 아파트 전세가격은 보합세를 유지했다. 수도권(0.02%→0.02%)과 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다. 5대광역시(-0.02%→-0.01%), 8개도(-0.02%→-0.02%)는 전주 대비 하락했고 세종(-0.08%→0.05%)은 매매가격처럼 상승 전환했다.

서울의 경우 지역·단지별 상승·하락 혼조세 속 정주여건 양호한 역세권·대단지 중심으로 임차수요가 꾸준히 유입되고 매물부족 현상 나타나며 전세가격이 상승했다.

자치구 중 성북구(-0.05%)는 정릉·길음동 위주로 하락했으나, 광진구(0.05%)는 자양·구의동 선호단지 위주로, 용산구(0.04%)는 이촌·문배동 위주로, 서대문구(0.04%)는 홍제·남가좌동 역세권 위주로, 중랑구(0.03%)는 망우·신내동 중소형 규모 위주로 상승했다.

강남권에서도 입주 물량이 많은 서초구(-0.03%)는 잠원·방배동 위주로 하락했으나 동작구(0.14%)는 흑석·상도동 주요단지 위주로, 강동구(0.07%)는 암사·명일동 대단지 위주로, 강서구(0.06%)는 가양·염창동 역세권 위주로 올랐다.